• 賢人投資家オーディオセミナー1【ダウンロード版】

賢人投資家オーディオセミナー1【ダウンロード版】

成功を目指すあなたを潜在意識から進化させる

商品コード: KENJIN-A1

販売価格: 27,000 (税込)

商品情報


勉強熱心なあなたは、当然こう考えていらっしゃるでしょう。

不動産投資は、極論すれば「自分の知識とスキル」を換金していくような投資です。
学んだ知識は何十倍ものレバレッジを掛けて、あなたのところに返ってきます。

この手紙をご覧になっているあなたも、書籍に書いてあったノウハウを実践して成果を上げたり、
セミナーに参加してモチベーションを上げたりした経験があるかと思います。


しかし、もっと効果の高い方法があるのです!

それは本の著者やセミナーの講師になるような達人・賢人と対面で会話することです。
そして、その音声を録音し、何度も繰り返し聴くことです。

音声を通じて、コアなノウハウはもちろん、書籍などの活字媒体では決して感じることのできない、
成功者の考え方や、習慣、クセまでもが手に取るように分かります。

そして音声を繰り返し聴くことで、
その内容は潜在意識のレベルにまで浸透し、知らないうちに自分のものになっていくのです。


本日ご案内する「賢人投資家オーディオセミナー」は、
資産と収入を増やしていきたい不動産投資家のみなさんを、脳の奥から飛躍的にレベルアップさせてしまうものです。

往復の通勤時間や車を運転しているとき、夜ベッドに入る前のちょっとした時間に、
このオーディオセミナーを繰り返し聴いていただくことで、以下のような効果があります。




この「賢人投資家オーディオセミナー」の具体的な内容の前に、
まずは、なぜこのような教材を作成したのかをお話しさせてください。




賢人投資家オーディオセミナーを製作した理由・・・

私たち、「不動産投資エンカレッジ」の運営メンバーは、
「成功者の話を繰り返し聴く」ことの重要性について、幸運なことに早い段階で知ることができました。

冒頭に冒頭で引用をさせていただいた、日本一のマーケッター神田昌典さんも、
「成功者の音声を聴き続けること」の重要性について、著書の中で強調されています。

賢人投資家オーディオセミナーを製作した理由・・・

今ではカセットテープもCDやipodに進化し、音質を劣化させることなく学習をすることができるようになりました。音声学習の効率や効果は、神田昌典さんの頃よりはるかに高まっています。


そこで、私たちは「不動産投資に真剣に取り組んでいる人たち」に、
同じような体験をしてもらえないかと考え、運営している「財布の中身レポート」の会員さん向けに
毎月インタビューを収録し、音声ファイルで配信するといった試みを始めたのです。

しかし、
この「オーディオセミナー」の配信を続けることは、当初予想していたより、はるかに大変なものでした。


もちろん、お会いするのはアパート経営や不動産事業に成功している人ばかり。
単に「お話を聞きたいので会ってください」なんていう理由では、挨拶もさせてもらえません。
ましてや、インタビューを収録して有料で公開するなんて、とんでもない話です。

インタビューのお願いを断られ続け続けたこともありましたが、
「勉強熱心な大家さんに、貴重なノウハウを提供したい」という強い思いを諦めきれず、
数ヶ月に渡ってアタックを繰り返し、ようやく収録の了承をとったこともありました。


また、収録に成功しても、音声をできるだけ聞きやすい状態でお届けできるようにするためには、
とてつもなく細かい編集を入れなければいけませんし、
音声の内容を、文字にしてもらう作業(文字起こし)をプロにお願いする際も、専門用語や変わった言い回しをする不動産投資家の会話では、仕上がり原稿も間違いだらけ。

こちらで何度も聴き直して校正を行わないと、とてもじゃないけど配信できる品質にはなりません。


しかし必死でインタビューを実現し、その内容を何度も聴き返すことで、
自分の不動産投資家としてのレベルが、毎月すごい勢いで上がっていくのを感じることができたのです。


激務のサラリーマン業をこなしながらも、短期間で次々と物件を購入していく人と、なぜか行動に踏み切れず、モチベーションが続かない人との違いはなんだろうか?10億円もの資金調達に成功して資産家への道を歩む人と、借入に恐怖を感じてしまって1歩も先へ進めない人とを分けているものはなにか?ある人は、銀行の支店長までを手玉にとった強い交渉ができるのに、またある人は、支店担当者のいいなりで高い金利を払ってしまうのはなぜか?管理会社や工務店に応援されまくって楽しく事業を進める人と、常に相手の仕事に不満を感じて、増えるのは資産ではなくストレスばかりという人との行動の差はどこにあるのか?


作り手自身がレベルアップを確信してしまうほどの教材ですから、お客様に効果がないはずがありません。
オーディオセミナーは、あっという間に財布の中身レポートのメインコンテンツのひとつとなり、
多くの成功をめざす投資家に役立っています。

レポートの購読者の方から、
「過去の○○さんの音声を、お金と手数料まで払うから聞かせてくれ!」という熱いメールをいただくことも、1度や2度ではありませんでした。


セミナーに登場いただく不動産投資の賢人たちとは?

さて、このオーディオセミナー。
当初はバックナンバーの公開予定はありませんでしたが、賢人達の貴重な財産を、このまま事務所のパソコンに眠らせておくのは失礼だという意見もいただき、公開を決定しました。

まずは第一弾として、次の14名の賢人にご登場いただきます。


講師お宝不動産プロダクツ代表 沢孝史 氏

ご存じ「お宝不動産で金持ちになる!」の著者。
日本一有名なサラリーマン大家として、知らぬ者なしの大御所的存在。
インタビューは、静岡市内に建築中のRCマンション内の「秘密の部屋」で収録されました。なぜこんな部屋を作ったのかは、最後まで教えてくれませんでしたが…(笑)
「銀行を天秤に掛け、いとも簡単に億単位の借入を実現させる」テクニックと、気さくなキャラクターからは想像できない緻密な運営手法には驚くばかりです。沢氏はインタビューのあとも自らのテクニックを実践し続け、今では資産総額10億円の大台に到達するまでになりました。

http://www.otakarafudousan.com/



講師不動産投資専門税理士 叶温 氏

税理士・AFP・宅地建物取引業務主任者・管理業務主任者。
大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。平成18年の会計事務所勤務のサラリーマン時代、税金戦略を駆使し、1億円のRCマンションをフルローンで購入。平成19年4月、不動産からのキャッシュフローを支えに、叶税理士事務所を開業。
自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを持つ。

http://tax.kanae-office.com/



講師区分所有投資エキスパート 芦沢晃 氏

1989年 自宅中古マンションをローンで購入。
1995年 住み替えで担保割れ売却不能。自宅賃貸をきっかけに、手探りの不動産投資をスタート。その後、中古賃貸マンションを1部屋づつ時間をかけて再投資。
2004年 会社の事業縮小に伴い、リストラ、定年退職(46歳)。
現在 電気メーカー、現役サラリーマンエンジニア。
都心、京浜地区を中心に地方中核都市を含めて区分分譲マンション41室を運営。

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/ashizawa



講師不動産投資家 赤井誠 氏

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となり、不動産投資セミナーの講師活動も行っている。知識ゼロからはじめて10棟65室、年間家賃収入は約5900万円(2013年10月時点)。人気ブログランキングで8年連続TOP10入りして、そのうち約2年間TOP1を維持、「あかちゃん」の名称で親しまれている。
また、不動産投資の収益物件検索サイト健美家のコラムを執筆する他、休日は全国を飛び回り自己の経験事例をもとにセミナー講師活動を行っている。

http://akachan626.blog.fc2.com/
http://selfreform.web.fc2.com/



講師株式会社シー・エフ・ネッツ代表取締役 倉橋隆行 氏

1999年総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。2000年資産運用管理会社である有限会社CFビルマネジメント、不動産コンサルタント会社株式会社CFネッツを創立し代表取締役に就任。2001年JREM国際CPM協会(現IREM-JAPAN)副会長就任。2002年JREM国際CPM協会(現IREM-JAPAN)会長就任。2003年IREM(全米不動産管理協会)よりCPM(公認不動産管理士サーティファイド・プロパティマネージャー)の称号を取得。現在、複数のグループ企業代表取締役と取締役、その他公益法人の役職をこなし、超多忙な仕事をこなしている。

http://www.cfnets.co.jp/



講師不動産コンサルタント 猪俣淳 氏

不動産投資コンサルタント、CPM。株式会社シー・エフ・ネッツゼネラルマネジャー、株式会社南青山建築工房代表取締役社長。IREM JAPAN(全米不動産管理協会日本支部)理事。
昭和59年より、不動産・建築業界に籍を置く実務家。弱冠23歳での自宅マンション購入を皮切りに25歳で新築建売住宅、30歳で土地+注文建築と資産を拡大。その後39歳で最初の収益物件を購入し、新築・中古を取り混ぜ5年間で6棟46室(年間家賃収入2,700万円)まで買い進む。その後資本改善+出口戦略、法人への権利移動等で物件を入替え、平成23年末時点で3棟20室(年間家賃収入1,300万円)と規模を半分にしつつ、キャッシュフロー2割増+課税所得5割減+フリーの現金千数百万円を実現。

http://blog.livedoor.jp/cfnets_inomata/



講師株式会社チューリップ不動産 代表取締役 水谷紀枝 氏

大学卒業後にグラフィックデザイン会社に就職し、結婚のため退職。専業主婦をしながら、宅地建物取引主任者の資格を取得し仲介業者として独立。
子育てしながら働くために、アパートなどの物件を借り上げて賃貸収入を得るサブリース事業に着目し、働く女性に特化したシェアハウスを考案。シェアハウスという箱だけでなく、女性の自立のためのプログラム開発も視野に入れた事業を展開中。

http://www.watashi-kigyou.com/000601.htm



講師不動産投資家/カリスマ・アフィリエイター 宮本匡規 氏

株式会社セブンウェブ 代表取締役。
和歌山県で不動産投資を行う大家。
激安ボロ物件を低コストで再生させる手法には定評があり、大家さんと専門家を集めたチームを組み、物件取得・リフォーム・運営など、全てを有利に展開している。最強のカリスマ・アフィリエイター「もっさん」としても有名。




講師実践不動産投資家 北岸正光 氏

サラリーマン時代、今田の指導を受けて不動産投資を始め、たった5か月で会社員をリタイア、経済的自由を勝ち取る。2006年に投資を開始し、2007年にサラリーマンをリタイア。リタイア時、3棟、82室を運営。総資産4億5000万円、家賃収入6,300万円/年(満室時)を誇る。
現在は独立し、自らも実践不動産投資家として、株式会社リベルティーノ代表取締役を務める。「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」の事務局運営など幅広く活動中。

http://www.ooya119.com/member.html



講師個人投資家 吉川英一 氏

転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。
2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆やアパート建築に関するアドバイスなども行っている。

http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/



講師がんばる家主の会 会長 松浦昭 氏

大学卒業後、アパレル会社営業、外食産業マネージャーを経て大阪生野区にて賃貸マンションを経営する。
その後社員教育の講師をしながらマンション経営をしていたが、2000年から専業家主となる。
賃貸住宅フェア、不動産会社、建設会社、税理士法人、電力会社等で講師を務める他、主催する「がんばる家主の会」では勉強会などを毎月開催するなど精力的に活動している。

http://ganbaru-yanushi.net/



講師元メガバンカー 岡元幹夫 氏

銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。
実家の不動産賃貸業を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。2008年2月には不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。
現在は、東京エステートバンク株式会社(東京房屋R)を設立し、国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っている。

http://okamotomikio.blog63.fc2.com/



講師大家さん学びの会 代表 水澤健一 氏

長年IT業界に携わり、通信・コンピュータエンジニア歴25年。
外資系IT企業勤務時代より、賃貸マンション建設、投資物件購入、貸地トラブル解決など兼業大家・週末起業家としての手腕も発揮する。2004年に大家の為の情報交換・勉強会「大家さん学びの会」を発足し、日本最大級の大家さんコミュニティーに発展する。現在ではサラリーマンを卒業し、自身の発症をきっかけに自らの生活習慣・食習慣を見直し、食や栄養学を真剣に学び始め、健康指導師・ダイエットコーチとしても活躍する。

http://ooya-manabi.com/



講師満室経営新聞 編集長 寺尾恵介 氏

1996年に三井住友海上火災保険株式会社に入社し12年間勤務。富山支店在任時代に不動産投資に目覚め、約3年半で6棟94戸の物件を取得。所有物件の大部分を地方に保有しながらも、入居率は常時90%を超える実績を持つ。また、自らの投資体験やノウハウをブログやメールマガジンで公表し、「投資家けーちゃん」の愛称で親しまれている。
2009年には一般社団法人日本賃貸経営業協会を設立し、理事に就任。不動産業界最大のチャリティイベントである「アパート経営フェスタ」を開催するなど、大家さんの意識改革と地位向上に向けて精力的に活動している。

http://toushika-keichan.com




けいすけ コテツ NSX松田

インタビューを行っているのは、
財布の中身レポートを運営する「けいすけ」「コテツ」「NSX松田」の3名。
※財布の中身レポートは http://fudousantoushi-ec.com/premium2/ をご覧下さい。

インタビュアー全員が、資産ゼロからアパート経営をはじめた現役投資家ですので、
質問の切り口も、投資家目線に立った鋭いものだと定評があります。

「そうだよ!こういうことを訊いてみたかったんだ!」と、
ヘッドフォンを当てながら、喜んでいただける内容だと自負しています。


今回公開されるオーディオセミナーは、
お持ちのスマートフォンやiPadなどの携帯機器でお聴きいただけるよう、
MP3ファイルの形式でお届けいたします。

また、全ての音声に、インタビューの内容を一字一句書き起こした原稿も付けています。

こちらを読むだけでも十分な効果がありますし、書き起こし原稿を読みながら音声をお聴きいただければ、理解度が倍増します。









このDVDでは以下の項目が収録されています。

では、それぞれのオーディオセミナーで得られる知識の一部をご紹介します。



10億円の借金パワーでお宝不動産を購入する方法
  • 100%良い物件を狙わない理由
  • 不動産屋に未公開情報を引き出すセールスポイントはこれだ!
  • 投資を拡大していくためには一番最初に●●の物件を買うと良い
  • 物件情報を見つけてから購入するまでの、沢孝史オリジナルルート
  • 高額物件を「勢いで買う」ために、現地で調査する項目とは?
  • 銀行を手玉にとった融資の交渉ができる秘訣とは?
  • 嘘みたいな低金利が実現するのは、●●●●●を気に「させて」いるから
  • 銀行に「行くとき」と銀行員が「来たとき」で会話を分ける理由とは?
  • 信金で融資を引けるかどうかは、支店長の●●次第
  • 有利な条件を引き出したければ、●●●●銀行支店長の●●を見せろ!
  • あえてハウスメーカーのルートを使い、リフォームコストを下げる方法とは?
  • 奥さんを教育して、アパート経営をどんどん楽にするテクニックとは?

税を制するものは不動産投資を制す!税理士大家の“マル秘節税塾”
  • アパート経営の税務申告が、意外と難しいその理由とは?
  • 不動産を買ったらとにかく青色申告。その節税以外のメリットとは?
  • ●●が大切。専従者給与額を合理的に決める方法とは?
  • 経費で落とせるものとそうでないものを区別するための考え方
  • 駐車違反をしたときの落とせる経費と落とせない経費
  • 個人で購入したマイカー代金の一部を経費にして節税する方法
  • 自宅の家賃の一部を経費にして節税する方法
  • 不動産投資を法人化するベストタイミングとは?
  • こんな人は要注意。税務調査に入られやすい大家さんとは?
  • 万一のために知っておくべき、「重加算税」が掛かるかどうかの線引き
  • 消費税還付のしくみと今後の見通し
  • 多くの大家の財務を見てきたから分かる これからのアパート経営の展望
  • 実は物件を買う前から節税は始まっている?

サラリーマン・兼業大家さんこそ学びたい〜手間なし・確実の区分投資法
  • 兼業大家さんから、専業大家さんになった大きなキッカケ
  • 著作にも載っている「爆弾マンション」の大失敗の全容
  • 一気に戸数を増やせる一棟ものではなく、あえて区分で勝負するそのワケとは?
  • 良い物件は、実は●●●を使わない不動産業者が持っている!
  • 駅の周りの雰囲気が理由で購入をやめた物件とは?
  • 「シングル」「ファミリー」の割合で変わる投資スタンスとは?
  • 通(ツウ)はこの辺をねらう!暗黙の相場ラインと相手にYesと言わせる価格交渉術
  • 管理会社はこう使え!区分所有独自の入居者管理法
  • 高い入居率はこうして維持できる。賃貸業者とのじょうずな付き合い方
  • ●●●が無いのが、区分の最大の特徴であり、最大の欠点だ!
  • 有限の時間を活かす。サラリーマンだからこそできる投資スタイル
  • こうすれば希望価格で購入できる、価格交渉のマル秘テクニック
  • 良い区分所有物件のキーポイント。管理組合の見極め方
  • 一般論とはひと味違う。物件を探すエリア決定の目安とは?
  • ここをみる!管理会社が機能していない物件を判別するポイント
  • 事前準備はこれで万端。区分所有の選定基準では、これを活用!
  • 現場ではこんなところも確認している。マニアックなチェックポイント

人気ナンバーワンブロガーの不動産投資を全部聞いてみた!(前編)
  • 気になるサラリーマン大家のライフワークバランス
  • 本には書かれていないタイムリーな不動産活動の全容
  • 時期を逃すな!勢いに乗って買付けろ
  • 不動産投資に向いている利回りの高い地域とは?
  • 費用割合で、都心が有利になる超意外な理由
  • マイナス要素物件の見極め方。隠れた収益物件はここにある
  • 現地に行こうと思わせる物件の判断基準
  • ●●●で買ってると、融資の面では絶対有利になる
  • 銀行融資をあきらめる前に、属性が高くない人はコレを利用しろ!
  • この意欲の源が、さまざまな場面で驚異的な行動力を発揮する
  • 高いモチベーションを継続させるために必要な3つの要素とは?
  • サラリーマンで満たせるところ、大家さんで満たせるところ

人気ナンバーワンブロガーの不動産投資を全部聞いてみた!(後編)
  • 空室は首都圏でもたくさんある!入居者の高い定着率を維持する工夫
  • 物件を相場に見合う価値にリフォームする方法
  • 不法滞在者の巣窟、不法投棄の山の物件が、満室になるまでの全貌
  • 一棟ものの管理会社を選ぶマル秘テクニックを大公開
  • 一度満室になると、空いてもすぐに満室になるフシギ
  • 地方の物件。管理会社には、ここまで任せろ!
  • 募集用のパンフレットやホームページは誰のために作るのか?
  • この部屋に入居したいと思わせる、単身者向け物件のキラーアイテムとは
  • ●●の時間が効果的!入居を一発でキメさせるための物件の見せ方
  • 入居者ターゲットを絞り込む場合、世帯年収は平均値で決めてはいけない
  • ここは外せない!満室リフォームに不可欠な2つの項目
  • リフォーム材料の意外な調達先と、そのメリット
  • 簡単で効果が想像以上に大きい改装アイテムはこれだ!
  • サラリーマン大家だからこそ実現できる節税対策テクニック
  • まったくの初心者がゼロから不動産投資を成功させるための秘訣

プロ中のプロが語る あっと驚く不動産投資
  • 素人がはまる物件の選び方。収益を生まなければそこに価値は無い!
  • 資産家がドンドン資産を増やし続けるわけは●●●の強い●●●とチームを組むから
  • 融資が難しいご時世を乗り切るためのアイデアと狙う物件とは?
  • これから伸びるエリアを予測する、キャップレートの正しい見方とは?
  • ●●を見極められるか見極められないか、で成功するか失敗するかは決まる
  • 投資環境や市場を考え、投資家が次に買うべき物件はこれだ!
  • 賢く節税してストック(内部留保)に回し、再投資する秘訣とは?
  • 7つの会社を経営する敏腕経営者のじょうずな時間の使い方
  • お金を持っている人は本業もうまく行っている。それは●●●●●だから
  • 結果を出すためには、まず意識を持ち、早い段階で何でも良いから一人前になること!

21の資格を持つカリスマコンサルタントが不動産投資を斬る!
  • リスクが高いと捉えられている市場環境下でも銀行が融資を承認する場合とは?
  • 表面利回りに意味がないという理由は?投資判断はここを見る
  • ライフサイクルコストの考え方によると建物にかかる費用は、実は建築費の●〜●倍かかる
  • 購入前に、入居者ターゲット・企画・想定家賃はこう考えよ
  • ●●●と●●●別に空室率を見ていくと、真の入居ニーズが見えてくる
  • 入居者の印象を一気に上げる、お金をかけるべきリフォームのポイントは?
  • 木がうっそうと繁茂し、クモの巣だらけで空室率100%の売り物件に仕掛けた戦略とは?
  • 需給関係から修繕コストまで全て予想を外さずやるのは難しい。でも、これができたら強い
  • 投資分析とか市場分析をふまえてで考える中長期ストラテジー
  • 何年保有?いくらで売却?出口戦略は数字ではじき出せる

がんばる女性を応援!女性起業家シェアハウス繁盛記
  • 潜在的な見込み客を半減させると思われる●●限定は実は大きな差別化要因だった
  • ●●●●●な人は、ほんとにシェアハウスやらない方がいいです
  • 物件を持たなくてもシェアハウス運営が実現できるバーチャルな大家さんとは?
  • 戸建・集合住宅別 シェアハウス向き中古物件はこう探せ!
  • 中古物件が人気シェアハウスに蘇る、オリジナルコンバージョン術とは?
  • 新築する場合の注意点と建築士の選び方、リスクヘッジの方法は?
  • ここが運営者の腕の見せ所!トラブルを未然に防ぐ運営方法と専門家の活用術
  • シェアハウス固有の光熱費・公共費用の扱い方・考え方
  • シェアハウスをアウトソーシングする場合のコストとその内容
  • 女性ターゲットには●●が必須!入居者の心をがっちり掴むマーケティング戦略とは?
  • 「がんばる女性を応援する」水谷氏から学ぶ、女性が成功する起業術とは?

さえない二ートがビルオーナーに。もっさんの「本当に誰にでもできる不動産投資法」
  • 属性最悪?!ニートが不動産投資家になるまでの仰天ストーリー
  • チケット込みで所持金たった30万。英語もまったく喋れず向かった先はオーストラリア?
  • 自己資金なしでもあきらめなかった初物件。驚愕の資金集め方法は?
  • 築40年変形した崩れかけのアパートを購入し、満室に仕上げたその経緯
  • 地方・駐車場なしはデメリットにならず。その線引きは、ずばり●●●
  • 激安物件狙いでも競売を使わない、その理由とは?
  • 高利回りに化ける原石を見つけるための情報源は、意外にも●●●だった!
  • ボロ物件再生のエキスパートでも手を出さない、重大欠陥とは?
  • お金をかけるところ、かけないところ。超徹底するとこうなった!
  • もっさん流 家賃滞納の対処法と入居者募集の知恵
  • 小さな家主がチームを作って羽ばたいた!スケールメリットでどんどん実現していったその投資法とは?

CF6200万円を超短期で実現!北岸流光速投資スタイルに迫る。
  • 「土地はお金を生まない」そう言い切る根拠はこれだ
  • 経済的基盤と作りたい、早期リタイアしたいと考える人に向く投資法
  • 膨らんでいく借入金と毎月入ってくる大金に押し潰されないための知恵とセルフコントロール
  • サラリーマンを辞めてからも変わらず、次々に融資を引っ張り続けるための方法とは?
  • 知識ゼロから光速投資スタートするために、まず一番最初に始めたこととは?
  • 他の人よりちょっと●●●●するだけで、理想の物件を手に入れることができる
  • プロパーローンの弱点と
  • 物件調査は●●●を中心に見る。プロに任せる部分と自分の足を使い調査する部分
  • 美人物件は駄目。●●●●●をきちんと自分に運んでくれる物件が優しい子や!
  • 管理料は値切らない。逆に上乗せしても損はしないその仕組みとは?

リタイア生活を楽々ゲットする「株&不動産」二刀流投資のテクニック
  • 紙の利益をうまく現物に変えて、資産を増殖していく具体的な事例
  • パニックポイントで自分がどう行動するかによって、勝敗は決まる
  • 不動産は結局●●●の世界。冷静な目で判断できるようになるためのポイントとは?
  • 中長期投資の実践で見えてきた!「値動きのクセ」を持つ銘柄を狙え
  • 中古アパートから始め、新築にシフトした理由とその最大のメリットとは?
  • 田んぼを超格安で購入し、農地転用する具体的な方法とは?
  • コストダウンの考え方は●●●することと、いかに●●を●●●ないようにしてあげるかということ
  • プラスターボードから足場まで。建築工程をシンプルにして高効率を生む工夫とは?
  • コストをかけずに入居者を呼び込む、インパクト重視の物件の見せ方とは?
  • ライフプランを立てる上でトータルで考える、投資・税金・資産
  • 悠々自適なハッピーリタイア生活を実際どのように送っているのか

今を真剣に生きる!老舗大家さんコミュニティ『がんばる家主の会』会長に人生を楽しむ秘訣を聞いてみました。
  • 意外と何でも生かせる!生きてきた環境を特化してやる特徴のあるマンション経営
  • 2割も空室!入居率の悪い地域でも満室経営にする秘訣
  • 新婚さんにターゲットを絞る。大事なのは、リフォームして●●を広くする
  • 楽しんでやる賃貸経営。部屋の改装はここまでやってみる!
  • 極古物件でも新築マンションに勝てる。「松浦流」のノウハウ
  • 共用設備の●●●●も、セルフリフォームで新品同様
  • ここまでやる?充実設備で長期入居につなげるファミリー物件
  • 28戸で2万円?なぜ自主管理で管理会社に委託をするのか
  • 苦情なんて怖くない。前職を活かしたクレーム対応の考え方
  • 仲介業者さんからの評価UP。業者に向けた大家と物件の効果的なアプローチ術

元メガバンカーに、融資の裏側を過去最高レベルで突っ込んでみた!
  • 元メガバンカーが語る、金融機関のホントの融資判断基準
  • 融資が承認されるまでの動きを、作業ベースで追ってみた
  • 任意売却物件を購入するための特殊なルートとその活用法
  • エリアを集中させることの強みと本当の理由とは?
  • 誰よりも早く情報を得るために、業者にあらかじめ伝えておくべき項目
  • 融資付けが相当むずかしい全空き物件で、内諾をもらった秘訣とは?
  • メガバンクは●●を重視、信金は●●をすれば、実はあまり担保にこだわらない
  • 企業の財務部長もやっている。銀行融資はプレゼンが命!
  • 個別ケースの対処法と実情(属性が低い、自己資金が少ない、クレジットカード滞納歴あり)
  • 金融機関のロジックから解く、アウトになってしまうケースとは?

資産ゼロから、日本最大の大家さんコミュニティー主催者へ悩める大家の味方 水澤建一氏インタビュー
  • 空室のまま放置していた建売で、賃貸経営をすることになったキッカケ
  • 経営状況マイナス、知識なし、経験なし、キャッシュなし!ゼロから始めた大家業
  • 大家さんが集まる勉強会は、お互いに●●●●してもらえる貴重な場
  • 物件を買うことで満足してはいけない。本当に大事なのは、その後の上手な運営方法
  • 情報社会の現代で、あえてアナログなコミュニケーションを大切にする理由
  • 大家業にも活かせる!集まる人の個性がバラバラなのに、優良なチームワークを長く保つ秘訣
  • 戸建て賃貸物件の誰でも簡単にできる管理方法の秘訣
  • 40年間経営努力なし。超放ったらかし大家の典型を立て直していった経緯とは?
  • 築古ボロボロ物件を、独自の着眼点とアイデアで満室にした方法
  • 金融機関を賢く利用し、必要な修繕ポイントを見極めたリフォーム術とは?

投資家けーちゃんに聞く 〜今こそ知りたい!地震保険のしくみ〜
  • 元損害保険会社の社員に聞く。今さら聞けない地震保険の制度
  • 初心者でもわかる!保険のしくみ。専門用語もしっかり解説
  • あの東日本大震災の時、損保会社はどんな状況だったのか
  • 大災害が起こった!リスク分散のために、保険会社が実行していること
  • 長いスパンの不動産投資。改めて地震対策は、こう考える!
  • 知っておいて損はない。災害にあった建物の最大損害額はいくらになる?
  • 安い保険料が特徴の全労済は、じつは●●●がない!
  • どこにしよう?迷ったときの損害保険会社の選び方
  • 契約してもわからない。確実な代理店を見つけるときに活用する方法
  • いろいろある!保険料をすこしでも安くするための工夫
  • こんなことまで補償してくれる。大家さん専用保険をくわしく解説
  • 火事で全焼すると儲かる!?リスクを避ける火災保険の意外な掛け方
  • 災害が発生したら、まず第一に保険を掛けてる大家さんがすること
  • 賃貸需要がある物件なのに、資金の余力が無いうちは避けるべき3つの理由

この教材の価格

この教材の販売価格は、書き起こし原稿付きの音声ファイル15本セットで、
25,000円(税別)とさせていただきました。

この料金を高いと思うか、安いと思うかは、あなたのニーズと考え方次第です。

各オーディオセミナーには、
講師が話すわずか数分間の音声にさえ、借入金利を1%下げることができたり、リフォーム費用を数百万円安くすることができるようなノウハウが含まれています。
また、同じく数分間の音声に、物件の利回りを1%アップさせるノウハウが含まれていたりします。

利回りや金利を1%変動させることが、不動産投資家にとってどれだけの利益になるかは、
今さら説明する必要もないでしょう。


お金と同じように、「知識のレバレッジ」をかけることで、
1本あたり1500円程度教材から、数百万・数千万の収益を生み出すことが可能になる
訳です。


逆に、不動産投資や資産と収入の増加に興味がない人にとっては、
このオーディオセミナーはまったくのムダ使いでしかありません。

多忙を極める達人へのインタビューは、激務の合間を縫って行いますので、
収録会場はホテルの一室や雑居ビルの会議室であることがほとんどです。

当然、スタジオを使って収録するよりも音質は悪いですし、
素敵なデザインでパッケージングされている訳でもありません。

また、聴き手や話し手が、特段美声だということもありません(笑)。
興味や熱意のない人が、そんな音声をもらったところでPCの容量を減らす邪魔でしかありませんよね。


しかし、声や音質ではなく「語られている中身」に注目すると、
賢人たちの知識と経験は、数万円で換算できるものでは到底ありません。

不動産投資で成功したい。資産と収入を増やしたい。

そうお考えの方にとっては、とてつもない価値を生み出すものだと確信しています。



よくあるご質問

この教材は初心者でも役に立つものでしょうか?

大丈夫です。毎月オーディオセミナーを配信している会員さんの中にも初心者・未経験者の方はたくさんいらっしゃいます。中には投資分析や税金について初めて聴く用語などが出てくるかもしれませんが、書き起こしの原稿を読んでネット検索をすると、用語の意味が分かると思います。
ちなみに、言葉の意味が分からない用語をネットで検索する場合は、「●●●とは」と検索窓に入力するのがコツです。


ダウンロードなどが苦手なのですが、CD版は販売いただけないのでしょうか?

申し訳ありませんが、オーディオセミナーの中にはCDに収録しきれない長時間のものが含まれておりますので、CD版販売の予定はございません。
ダウンロードの方法などについては手順書をご用意しておりますので、最低限のパソコンスキルがあれば、問題なくお聴きいただけると思います。


誰の音声セミナーがオススメですか?

こちらはご自身のニーズや投資キャリアによって異なりますので一概には言えません。ただ、不動産投資は不動産の知識はもちろん、デザイン、リフォーム、マーケティング、数値分析、金融知識、税金など多分野にわたっての知識が求められます。
4本分の料金で5人のセミナーを受講できる「まとめ買いセット」をぜひご検討下さい。


財布の中身レポートとは何ですか?

こちらは、不動産投資情報や実際の投資収支をお届けする会員制のレポートで、毎月11日に会員さん向けに配信しております。詳しくは http://fudousantoushi-ec.com/premium2/をご覧下さい。
賢人投資家オーディオセミナーは、財布の中身レポートのVIP会員様に配信した音声に書き起こしPDFを付けたものです。今後も新しいオーディオセミナーを毎月5,250円の購読料でお届けいたします。このオーディオセミナーの価値を感じていただいたら、ぜひ定期購読いただきますことをお薦めします。

最後に

ここまでお読みいただきまして、ありがとうございました。
最後に不動産投資で最も大切なことについてお話したいと思います。

不動産投資で最も大切なこと。それは「意欲と行動力」です。

次々と物件を購入し、資産と収入を増やしている人は、とにかく常にモチベーションが高く、
物件を見に行くにしても、買付を入れるにしても、行動力があります。

不動産投資は、物件がなかなか買えなかったり、融資の審査に落ちたり、退去や滞納があったりと、
モチベーションを下げるような出来事が頻繁に発生します。


元気がなくなったとき、賢人たちの音声を流してみてください


書き起こし原稿を読みながら真剣に聴くのではなく、軽く聞き流すだけで効果があります。
成功者の自信に満ちた声や醸し出す雰囲気は、
知識やノウハウを超えたエネルギーをあなたに与えてくれるはずです。

そしてこのエネルギーこそが、
不動産投資で最も大切な「意欲と行動力」をあなたの中に生み出してくれるものと確信しています。











商品内容
MP3音声+書き起こしPDFデータ

税抜価格 音声・書き起こし15本セット 25,000円
お支払い


1.クレジットカード払い

※注文画面でクレジットカード(ゼウス)と表示されますが、ゼウスはカード決済の
取りまとめ会社です。選択後、皆様がお持ちのカード会社様のカード番号を
ご入力下さい。カード会社は番号により自動で認識致します。

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その他 特定商取引法の表示について
お申込み ダウンロード版【代引不可】 25,000円(税抜)

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