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花や植栽の持つ多彩な効果 （エミゾウ）
■植栽の管理は入居者のモラルを表す
花や植栽は、
設備導入や外観のデザイン、塗装などのように
多額のお金をかけなくても物件の価値を上げることのできる
費用対効果の高い方法です。
パンジー・マリーゴールド・ペチュニアなど
花もちがいいものを選べば手入れがラクですし、
見栄えもします。
水やりなどをあまりできないなら、
樹木をときどき手入れするだけでも
印象はよくなります。
実際に、競売物件の再生で有名なある大家さんも、
物件見極めのひとつとして
花や植栽がキレイに管理されているマンションを選ぶべきと
おっしゃっていました。
（どんなに敷地いっぱいに建っているマンションでも
小さな植栽スペースが設けてある場合がほとんどだそうです。
それだけ重要なことなのでしょう。） 花や植栽をキレイな状態に保ことで 日々の管理や入居者のモラルの高さを 周囲に印象づけることができます。 ■クレームに腹を立てる前に、近隣住民に愛される工夫を これを逆から考えると、新築物件を建てるときは、 花や植栽を美しく保つことで、 周囲の住人を安心させることにつながります。 クレームが入ると どうしても相手に目くじらを立てたくなりますが、 腹を立てる前に自分たちにできることをするという気持ちが大切。 その第一歩として、 植物を植えて美しい景観を作ることは 近隣の方々の心を癒し、 物件を好きになってもらうための ひとつの方法ではないでしょうか？ 花を植えることで ゴミの不法投棄が低減して 住環境が改善したという事例も挙げられています。 花や植栽は物件が完成したあとも、 内見者への視覚的印象付けや、 入居者への心理的癒し効果が期待できます。 物件のバリューアップのためにも取り入れてみるといいでしょう。
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