現役大家が運営する不動産投資情報サイト

 

■見やすいサイトは競争になりやすい

 

多くの方は、物件を検索するサイトとして、

健美屋

不動産投資連合体

ホームズ投資

クリスティ

不動産屋さんのＨＰ　...などを使っていると思います。

 

これらのメリットは、

画像や間取り図などの情報が多く、

利回りや価格帯で瞬時に

狙っている物件を見つけやすいという点です。

 

　 

しかし、使いやすいサイトは人気が高く、

閲覧者も一日に数万人単位。

 

いい物件を見つけたときには

すでに買い付けが入っているという事態もよくあります。

 

 

僕が持っている神奈川県津久井の木造アパートは、

ある人気サイトに掲載された日に連絡を入れて買ったのですが、

３０件問い合わせがあったといわれました。

 

ただ、この物件は問い合わせばかり多く、

実際に見に行ったのは僕一人だったそうです。

 

気軽に見つけられる分、冷やかしの人も多いのかもしれません。

 

本気で競争に打ち勝つ気持ちがあれば

人気のサイトも活用する意義はあります。

 

 

 

■狙い目は情報の少ない検索サイト

 

僕のオススメは、「不動産ジャパン」というサイトです。

 

このサイトには画像もなければ、

利回りや戸数さえ載っていません。

 

土地と建物面積とアパートであることくらいしか情報がないため、

ある程度の不動産の知識がなければ、

どんな物件か想像もできないでしょう。

 

 

ただし、ある程度の知識がある人にとっては、そこが狙い目です。

 

少ないデータの中から、

「この場所でこの広さなら、融資はこのくらいついて、

キャッシュフローはこのくらい出るだろう」という計算ができるなら、

アドバンテージを発揮できる絶好のチャンスとなります。

 

他に、スリーラージという不動産屋さんの会員ページには、

高利回りの物件がよく紹介されているので注目しています。