満室経営新聞プレミアムの会員様の声をご覧下さい。
■著書
『お宝不動産で金持ちになる！』
『借金パワーで金持ちになる！』
この収支＆活動報告は毎月更新される大家さんのためのナビゲーションです。
新しいカーナビは目的地への最適な行きかたを教えてくれます。
でも、月日が経ち新しい道路ができたりすると、そのカーナビの道は最適では無くなってしまいます。
昨日は通れた道でも、明日は使えなくなってしまうこともあるでしょう。
実は、大家業にも同じことが言えるのです。
家賃、入居率など大家さんを取り囲む環境は日々変化しています。
環境が良くなっていくのであれば、あまり気にしなくても良いでしょう。
でも、将来は決して楽観できるものではないのです。
そんな時代を生き残るための鍵、
それは、大家業を営むために常に「新しい情報」を得て、活用することです。そのためには大家さんのための最新のナビゲーションが必要です。
それが毎月送られてくる「アクティブ大家の収支＆活動報告」なのです。
収支＆活動報告には個性豊かな、そして挑戦する大家さん4名の「今」があります。
今を知り、過去の考え方を見直し、新しい時代への貴重なヒントを得るために、
購読をお奨めします。
■著書：『絶対に「儲かる大家さん」
になる実践バイブル（共著）』
創刊時から読んでます。
現役大家さんの収支状況が公開されているものは他に知りませんし、仮にあったとしても単発でしょう。
その点、財布の中身レポートは継続して公開されているので、とてもリアルな情報だと思いました。
購読料の1,980円は、正直安すぎます。
内容も文句なしで、特にコラムがいいですね。
この「アクティブ大家の収支＆活動報告」を読むことで、モチベーションが維持できますし元気が出ます。
最新の融資環境などの情報が得られる点もオススメしたいと思います。
これからも全国の悩める大家さんのために、頑張ってください。
こんにちは。
満室経営新聞 編集長のけいすけです。
「不動産投資ブーム」と呼ばれるようになってから何年も経ち、関連書籍やセミナーなど、大家さんやそれを目指す人たちにとっては、知識や情報を入手できる機会は、以前に比べて格段に増えました。
満室経営新聞のような、無料で多くの情報を提供するような媒体は、
以前では考えられないことだったと思います。
しかし、時代は常に進化し続けるもの。
勉強している大家さんが増えている中で、これからの大家さんが必要な情報とは
- 本気で頑張っている大家さんの、実際の不動産収支や行動の詳細。
- 体験の中から生み出された、本当に使える知識とノウハウ。
- 自分のためだけの、個別具体的なアドバイス。
の3つではないでしょうか。
自慢話を聞いて終わっていませんか？
よくある不動産書籍に書いてあるような、
「利回り●％でいくらのマンションを買いました」
「満室時の家賃収入は、なんと●千万円です」
なんていう自慢話では、何の役にも立ちません。
こんな少ない情報では、自分のアパート経営との比較をすることもできません。
本当に必要なのは、
「でも、そこからローンの返済をして固定資産税を払って、
リフォーム費用や空室損、広告料もこれだけ払って手残りは●万円です」
「ちなみに、購入資金は●●銀行から金利●％で、返済期間●年で借りてます」
「空室対策や新規物件の取得のために、どのような活動をしているのか。
忙しい仕事の合間を縫って、何月何日に何をしたのか？」
のように、あらゆる数値や行動内容をご自身と比較でき、
しかも、内容を読むだけでモチベーションが上がってしまうような、大家さん仲間の詳細な活動内容です。
「私の場合はどうなの？」と、不安になったことはありませんか？
ノウハウについても同様です。
書籍やセミナーで話される「このようなやり方で上手くいきました」というのは、
あくまでも講演している人の体験談に過ぎません。
話を聞き終わった、書籍を読み終わったあとで感じるのは、
「じゃあ、場所の違う自分の物件では、どうしたらいいの？」
「私の属性だったら、同じスタイルで投資ができるの？」
「セミナーや書籍で解決方法が見つからないトラブルを抱えています！」
「この売り物件は買ってもいいんでしょうか？」
というような不安やフラストレーションだったりします。
かくいう自分も、
「セミナーで学んだことを消化できず、実践できずに終わってしまった」
「新しいことにチャレンジしたいのに、不安がいっぱいで動けない」
というような経験もありました。
このような不満・不安を一気に解決し、
本気で頑張る大家さんや、それを目指す人たちのために作られたのが
「満室経営新聞 プレミアム」です。
これからは、書籍やセミナーでは決して得ることのできない知識やノウハウだけでなく、
毎日行動し続けるための「エネルギー」を、
満室経営新聞プレミアムを通じて、毎月チャージすることができます。
満室経営新聞プレミアムの内容とは？
満室経営新聞プレミアムは、以下の内容で構成されています。
1.アクティブ大家の収支＆活動報告
5年以上も愛読されている人気レポートがバージョンアップ。
人気ブロガーなど、アパート経営の収支や日常の投資活動に関心を寄せられている大家さんの日常を完全公開します。
普通の人なら公開を躊躇してしまう内容を、包み隠さずお知らせします。
もちろん収支だけでなく、日々の活動状況についても、ここまで詳細にレポートします。
- 遠隔地の物件、近場の物件。それぞれ訪問頻度はどのくらいか？
- クレームやトラブルがあったときに、どう対処しているのか？
- 管理会社がサボっているとき、どのように改善させているのか？
- セルフリフォームの作業内容と、掛かる時間はどれくらいか？
- どんなセミナーや勉強会に参加しているのか？
- 密かに買付を入れているのは、どんな物件なのか？
- どんな競売物件に入札しているのか？
- 融資付けのために、どんな銀行に打診をしているのか？
- ブログにも書いていない、恥ずかしい失敗談とは？
じっくり読み込めば読み込むほど、真の大家業の実態が分かり、
自分も頑張ろうという活力に溢れてくる「収支＆活動報告」です。
2.不動産投資に必ず役立つコラムを、毎月2本お届け！！
収支＆活動報告の執筆メンバーと、業界著名人や有名大家さんによる不動産投資コラム。
もちろん、完全書き下ろしです。
コラムのテーマは、購入から融資、運営、新築に至るまで多岐に渡っており、書籍媒体では書けない、再現性の高いマニュアル的な要素が濃くなっています。
あなたの不動産投資活動を足下から支える、力強いサポートになることと思います。
| ▼最近のコラム | ||
| 配信号 | 執筆者 | コラムタイトル |
| 2010年11月配信 | 満室経営プロデューサー 西山 雄一 |
未来予測を可能にする成長カーブ Sカーブ |
| けいすけ | 不動産投資ブームの間に変化した5つのトレンド | |
| 2010年12月配信 | サラリーマン不動産投資家＆人気ブロガー 赤井 誠 |
フローとストックについて |
| NSX松田 | 実録！競売アパート購入編 その1 | |
| 2011年1月配信 | 不動産投資専門税理士 叶 温 |
特例を活用するためには、最後まで油断せずに！ |
| コテツ | 2011年コテツの行動＆注目キーワード | |
| 2011年2月配信 | 都心築古物件のスペシャリスト 北田 眞一郎 |
目からウロコの北田流、オンボロアパート投資法！（その4） |
| けいすけ | 滞納を解決する内容証明郵便の書き方 | |
| 2011年3月配信 | 地方プレミアム投資術 伊藤 ほうせい |
地方の物件を地方地銀のプロパーローンで購入する！ |
| めぐママ | 元法定地上権物件、落札から賃貸までの記録 | |
3.満室経営新聞スタッフ、運営メンバー、コラム連載陣に個別に質問ができる！
不動産投資は、選択と決断の連続です。
何千万単位のお金を動かして物件を購入するだけでなく、予期せぬアクシデントも時には発生しますが、最終的には全ての責任を、投資家である大家さんが背負います。
そんなとき、その分野のプロフェッショナルや、同じことを既に経験している大家さんからのアドバイスを直接もらうことができたら、どれだけ心強いでしょうか。
満室経営新聞プレミアムでは、一般会員の方で月に1回まで。
VIP会員の方は無制限でメール質問をすることができます。
さらに、皆さまからお受けした質問と回答は、翌月にまとめて「Q＆A集」としてお届けします。
「Q＆A集」は、実際に困った事例があったという「生の声」ですので、
もしかしたら、書籍やコラム以上に役立つかもしれません。
4.スペシャルセミナーを開催
毎年、会員の方のみが参加できるセミナーを開催します。
普段は滅多に話が聴けないような方を講師に読んだり、これまでになかったテーマで話をしていただいたりします。しかも、参加費は激安です。
セミナーは東京での開催を予定していますが、遠方の会員様にも体験いただけるよう、ご希望の方には後日セミナーDVDまたは音声（有料）をお届けいたします。今年の開催は6月11日（土曜日）を予定しております。
5.全国で、読者交流会を開催
満室経営新聞では、今年から全国数カ所で読者限定の交流会を開催いたします。
プレミアム会員の皆さまは、こちらの交流会に優先割引のご案内をお送りするほか、プレミアム会員限定の二次会にも参加いただけます。
不動産投資エンカレッジ主催の交流会・懇親会は毎回盛り上がり、リピーター続出の人気イベントです。
もちろん、多くの大家さん仲間から貴重なお話も聞けることでしょう。
6.プレミアム会員図書館で、バックナンバー閲覧！
会員様限定のサイトから、満室経営新聞のバックナンバーを読んだり、過去のスペシャルコラム（有料）をダウンロードできます。
また、VIP会員様のみに配信されている音声セミナーを購入することもできます。
そのほかにも、主催セミナーや新教材のリリース時には、先行割引でのご案内がされたり、「土地から仕入れて、利回り12％の新築を都区内で建てる」というコンサルティングサービス「新築倶楽部」など、多くの特典とサービスをひとまとめにしています。
※VIP会員の申込は、現在停止中です。
運営メンバーのご紹介
収支＆活動報告やコラムの、現在運営メンバーをご紹介します。
- けいすけ投資家けーちゃん勝利への道程でお馴染みの、人気ブロガー。
平均利回り19％を誇る地方物件を遠隔経営。
北陸地方を中心に、6棟94戸の物件を所有。
損保険会社勤務の経験を活かした、リスク管理のノウハウも紹介しています。 - NSX松田愛車のNSXを駆使して、超スピードのアパート経営を得意としています。
ホームセンター勤務の経験を活かして、
プロの職人さんも驚くセルフリフォームも朝飯前。
ブログNSXアパート経営を運営。 -
ソプラノ大家さん本業はソプラノ歌手という異色の大家さん。
声楽をずっと続けるために始めたという不動産投資は、現在5棟30室を所有するまでにランクアップ。また、ボイストレーニング教室の運営やブライダルMC、主婦業もこなすパワフル大家さんです。
ソプラノ大家さんのワクワク不動産日記！！ -
大家イチロー大リーガーのイチロー選手と話し方が酷似していることから、このようなネーミングになりました。実は、満室経営新聞で企画した「空室でお困りの大家さん」に応募してきたという経験を持つ大家イチローさん。
今では満室経営はもちろんのこと、新築アパート建築にもチャレンジするなどめきめきと賃貸経営の幅を広げています。
「30代で経済的自由になろう」のその後 -
めぐママ満室経営新聞プレミアムのご案内役を担当しています。
子持ちの主婦でありながら、運営が難しいとされるシェアハウスを運営。自転車愛好者向けのアパートを新築したり、築50年超の競売物件を落札したりとバラエティに富んだ投資スタイル。不動産活動はもちろん、育児や旅行などの活動も多い、行動派の女性投資家。収支＆活動レポートは不定期でゲスト参加します。
東京郊外ゲストハウス日記 -
コテツ元祖カリスマサラリーマン大家。
地方物件でひとしきり苦労した後、首都圏に高利回り物件を新築する独自の手法に開眼。毎月何かとトラブルが起こり、常に胃を痛めている。ゴフッ！！
現在は波乱に満ちた活動記録を、不定期で報告しています。
140万アクセス突破の入門！素人ゼロからのアパート経営を運営中。
よくある質問
Q.旧財布の中身レポートの会員です。あらたに申し込みが必要ですか？
Q.プレミアム会員は、どんな人に向いていますか？
様々な立場の収支と活動が公開されていますし、コラムの内容も多岐に渡っているので、大家さんの規模や属性に関わらず役立つと思います。
特に、「物件をもっと増やしたい」「入居率を上げたい」「新築を建てたい」「融資に強くなりたい」という方にお薦めです。
Q.収支＆活動報告やコラムは、どのように届くのでしょうか？
Q.どのように質問をすればいいのでしょうか？
Q.VIP会員には、なぜ申し込めないんですか？
しかしながら、現在は新規の受付を停止しており、プレミアムの一般会員様の中から、ご招待させていただく方式を採らせていただいております。まずは、一般会員としてご入会下さい。
Q.会員を途中でやめたい場合は？
毎月末までに所定の方法でお申し出をいただければ、翌月から配信と課金をストップします。
満室経営新聞プレミアムは、これから不動産投資・賃貸業を始める人にとっての必要な情報の宝庫です。もちろん、既に物件をお持ちの現役大家にとっても凄い学びになる内容です。
どんな書籍、セミナーでも公開されていない超レアな情報が満載されてます。
一番参考になると思ったのが、
突然の出費や空室で収入が激減する月がある等のリアルな事実をこの収支＆活動報告から知ることが出来る点です。
収支＆活動報告は、毎月、毎月届きます。
収支のいい月もあれば、悪い月もあります。
賃貸業は何十年と続く長いマラソンのようなものです。
この4人の収支＆活動報告は、マラソンで例えると、
走っている最中に苦しくてくじけそうになったときに、
沿道で応援してくれる方々、
エイドステーションのスタッフ、
飲み物を渡して下さるサポーターの方々のような存在です。
また、一緒に走る走者にも例える事が出来ると思います。
大きな心の支えになってくれるのです。
そんなリアルなコンテンツを提供しているのは、この満室経営新聞プレミアムの収支＆活動報告以外他にありません。成功も失敗も同時に学べてしまうのです。
私は自信を持って満室経営新聞プレミアムをお勧めします。
■著書
『ゼロからの不動産投資―めざせ!
3年で資産3億円、月収300万円』
実は私はあまり人の収支は気にしていませんでした。
ただ、ハートブレインの皆さんの不動産に関するアクティビティはすばらしいと感じていました。
それが、コラムであり、音声セミナーです。これは本当にすばらしい内容です。私のようなサラリーマン大家としてはとても入手できない貴重な情報を毎月得ることができることは本当に助かります。
また、気にしていなかった収支に関しても、自分の収支と照らし合わせる事で無駄な部分の見直しにもなり、とても有意義に利用させてもらっています。さらに毎月のように彼らに起こる様々なトラブル対応が将来の自分に役に立つことは言うまでもありません。
是非、アクティブ大家の収支＆活動報告を読んで、自分自身の大家力のアップに利用されてはいかがでしょうか。
そして、ハートブレインの方々にはこれからも質の高い情報を提供し続けていただきたいと思います。
■著書
『逆算で夢をかなえる人生とお金の法則』
大家さんはもちろん、まだ物件を所有していない人にとっても、
大変ためになるレポートです。
なんといっても、リアル＆タイムリーな情報で、不動産売買、賃貸経営に関してすぐに役立つことが満載ですから。
深く掘り下げているので、内容が濃いんですよね。
みなさんの、1ヶ月の詳細な活動記録もあるので、
自分も同じようなことが起きた時、何をどうすればいいのかも予め知っておけますし。
毎月、きちんと読んで理解することで、大家さん力は確実にアップすると思います！
購読料金以上の回収、即効にできるでしょう。
こんにちは。アパート専門22年の建築士・増山です。
僕は創刊時から愛読しています。
もちろん、業界人の私にとっても大変参考になります。
2005年4月から現在まで、
メンバーの「収支＆活動報告」を穴があくくらいじっくり読んできました。
僕は仕事柄、賃貸アパマンの収支計画をよく立てます。
他人が立てた賃貸アパマンの収支計画もよく見ます。
また、自分の賃貸アパマンの実際の収支を見ています。
なので、僕はもともとアパマン経営は
「思ったほど、儲からない」
ことを知っていました。
「では儲かるにはどうしたらいいか？」
の「キモ」がいまひとつ、わかっていませんでした。
そしてある日、その「キモ」がわかったのです。
長い間、読み続けてきたからそれがわかったのです。
その「キモ」とは何か？答えを言うのは簡単ですが、
あなたが自分の耳と耳の間にあるものを使って、読み解いてほしいのです。
その価値が十分、ありますよ。
不動産初心者のあなた、特にそうしてほしいのです。
| 商品内容 | ・PDFを毎月メールにて送信(収支＆活動報告、スペシャルコラム) ・音声ファイルを毎月メールにて送信 |
| レポート送信 | 【申込月】 ①1日～8日のお申込…10日に送信／②9日以降のお申込…数日後に送信 【翌月以降の月】 毎月10日に送信 |
| 購読料金 | プレミアム会員 1,980円／月 |
| 解 約 | 毎月末日までに解約のご連絡をいただければ、次月以降の配信はされません。 （1～9日に解約のご連絡をいただいても、10日にはレポートが配信され、月末に課金がされます） こちらのフォームよりいつでもお申込みいただけます。 |
| 支 払 | クレジットカード払いのみ ※注文画面でクレジットカード（ゼウス）と表示されますが、ゼウスはカード決済の取りまとめ会社です。選択後、皆様がお持ちのカード会社様のカード番号をご入力下さい。カード会社は番号により自動で認識致します。 |
| 支払明細 | カード会社から送られてくる支払明細には弊社名「Heart Brain」が記載されます。 |
| 領収証 | 購読料の領収証は発行いたしません。クレジットカードの明細などを税務証憑としてください。 |
| 個人情報の 取扱について |
申込フォームで入力されたクレジットカードの情報は、直接カード会社にデータが送られます。弊社や第三者にカード情報が開示されることはありませんのでご安心ください。（クレジットカード情報以外の名前住所等に関しましては弊社にわかるようになっていますが、商品の提供に関するご案内のみにのみ使用します。 |
| 購読規約 | お申込み前に必ずこちらをお読みください。 |
| その他 | 特定商取引法の表示 |
| 旧財布の中身レポート会員の方 | 旧財布の中身レポートの現会員の方につきましては、特にお手続きの必要なく、満室経営新聞プレミアムの会員へ移行されます。購読料についても、変更ありません。 |
| お申込 |
|
