今年の基調講演は、
「ユダヤ人大富豪の教え」「ライフワークで豊かに生きる」「大好きなことをしてお金持ちになる」など、
累計300万部を超えるビジネス書・自己啓発書の著者であり、
日本を代表する幸せとお金の専門家である、本田健さんです。

多数の著書に用いられており、本田氏が啓蒙する「幸せな小金持ち」という概念は、
フェスタのテーマである「ハッピー＆リッチ」そのものであり、フェスタ運営メンバーもぜひ本田氏のお話を伺いたいと考えていました。

しかも、本田氏自身がビジネスと投資のプロであり、
私たちがびっくりするような不動産物件を購入されたりという実績もあります。
フェスタ当日は「幸せな小金持ち大家さん」をテーマに、
ご自身の経験もふまえた「投資についてのノウハウ」についてもお話いただける予定です。

ここ数年の不動産投資ブームによって、短期間のうちに多くのサラリーマン大家さんが誕生しました。

しかし、業界に長く関わっている多くの専門家が、安易な投資ブームに警鐘を鳴らしていたのも事実。
実際に、空室の拡大や家賃の下落、建物の老朽化による大規模な修繕負担の発生などによって、苦しんでいる大家さんも増加しています。

地価の大幅下落とともに、空室も急拡大した2010年。
これから先の購入・運営について、不動産の達人たちはどう考えるのか？
業界最先端の状況を熟知する4人のパネリストを迎えた第一部は、
辛口なディスカッションになること必至。
ちょっと耳の痛いお話が出るかもしれませんが、しっかり聞いてくださいね。

長嶋 修さん

不動産コンサルタント
株式会社さくら事務所　代表取締役／NPO法人すまひとプロジェクト　理事長

マイホーム購入・不動産投資など、不動産購入ノウハウにとどまらず、業界・政策提言や社会問題全般にも言及するなど、精力的に活動されています。
著書・マスコミ掲載やテレビ出演、セミナー・講演等実績多数。
「第三者性を堅持した不動産コンサルタント」として、日本随一の大御所です。

藤澤雅義さん

CPM　米国不動産経営管理士
オーナーズエージェント株式会社　代表取締役社長
株式会社アートアベニュー　代表取締役社長

「現場」で運用の実務にあたっているものが、一番不動産のことを理解し、的確な投資分析及びオーナーの収益に貢献をすることができる・・・が持論。
不動産オーナーを感動させる管理とコンサルティングができる数少ない会社と定評がある。資格と肩書きは堅いものの、実際はめちゃめちゃ気さくな方です。趣味はゴルフ。

大島芳彦さん

建築家　建築コンサルタント
株式会社ブルースタジオ　専務取締役

いままで当たり前とされてきた不動産業界の常識を疑い、もっと楽しく、普通の人が手の届く範囲で本当に住みたいところに住める「ソフトづくり」に注力。
中古物件のリノベーションをメインに、消費者のライフスタイルニーズに合致した住まいやオフィス空間を多数プロデュース。
木造賃貸アパートの再生にも力を注ぎ、近年注目を集めています。

渕本吉貴さん

融資・資金繰りコンサルタント
株式会社FPコンサルタント　代表取締役

横浜銀行在席時代には、中小企業〜上場企業まで幅広く法人融資審査に携わり、未上場企業を5社上場させるなど、カリスマ銀行マンとして活躍。
現在は中小企業向けの「資金繰りコンサルタント」として活躍する傍ら、大家さん向けの融資コンサルも行っています。講演では歯に衣着せぬ物言いが大好評で、参加者全員に「私も融資に成功できる！」という自信がみなぎることで有名です。

第一部でお話いただく内容

• ズバリ！これから「危ない」のは、どんな大家さんか？
• これからの賃貸経営、プロはどう展望しているのか？
• アパート経営を成功に導く、チームの組み方とは？
• 入居者ニーズを確実にとらえるための戦略とは？
• 表に出てこない、本当に素晴らしい大家さんの特徴とは？

「実績に勝る説得なし」と考えるみなさまのために、第2部は自らが不動産投資を行い、その経験やノウハウを書籍やセミナーを通じて世に広めている4人の大御所大家さんによる、パネルディスカッションです。

4人のパネリストは、物件の購入地域はもちろん、選定の基準や運営方法もバラバラですが、それぞれが投資に成功し、資産と収入を拡大させています。
フェスタ当日は、究極の投資法についての統一見解が得られるのか？
はたまたパネリストの誰かが「こんな投資法はおかしい」と槍玉に挙げられてしまうのか？
個性豊かな大家さんだらけの対談に、目が離せません。

藤山勇司さん

ベストセラー著書「サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣」の著者
大学卒業後、商社へ入社。在職中からサラリーマンとの兼業「大家さん」に挑戦。 勤めていた会社が突如倒産し、失業。その後、専業「大家さん」に転身。
現在では、書籍や雑誌の執筆やラジオ、テレビなどにてのコメンテーターとして活動している。不動産投資家を養成し、一人前の大家さんを育て上げる達人として有名。
座右の銘は・・・あわてず、あせらず、あきらめず。

沢 孝史さん

「お宝不動産で金持ちになる！」の著者。日本一有名なサラリーマン大家さん。
脱サラ→コンビニ経営で大失敗の後，製造業の営業マンをしながら起死回生を図り､平成10年9月から副業として不動産投資を始める。小額の元手で投資を始めて11年目で総資産は10億円超にまで成長。主に土地を仕入れて大型の新築を手がけることを得意をしています。
好きな言葉は「借金パワー」

山田里志さん

「あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす方法」の著者。
都内の国立大学を卒業後、紙関連のメーカーに勤務する。1993年、静岡県内の支店に転勤となり、マイホームを他人に貸したことをきっかけに、副業としての不動産経営がスタート。その後、さまざまな試行錯誤を重ねながら、現在伊東市に一戸建てマイホームと草津温泉にリゾートマンションを所有し、賃貸用不動産として5棟のアパート・マンションと2棟の一戸建て住宅を所有するまでに至る。

三宅耕二さん

「頭金ゼロではじめる「高速」収益不動産投資成功法」の著者。
今田信宏さんの「サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会」で、コンサルタントを務められています。
当初は独学で不動産投資を実践されていましたが、一棟目の契約直前に光速投資法と出会い、投資スタンスが一変。そのおかげで短期でのリタイアを実現されました。参加パネリストの中では、最も短期間に物件を買い進められています。

第二部でお話いただく内容

• なぜ、その投資法に行き着いたのか？
• これまでの経験を踏まえ「買ってもいいな」という基準を教えて下さい
• 他のパネリストの投資法をみて、どう思う？
• 2010年、融資情勢はどう変わった？
• 参加者にこれだけは伝えたい、「失敗する不動産投資」の法則